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1、贷款人准备相关资料：在贷款前，贷款人需要向银行提供许多资料，这就包括上海杨浦身份证，上海杨浦户口本，结婚证，房产证，购房合同。
2、根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要贷款人有良好的
信用和还款的经济实力，所以大多数银行会要求贷款人提供个人账户近半年以上的银行流水对账单。
3、向上海杨浦银行申请房屋抵押贷款：房屋贷款的额度一般属大额，房屋价值的70%左右以下。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对贷款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过贷款人的房贷审核，同意批贷后，贷款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上上海杨浦房屋管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，下放贷款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向贷款人放款。
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个人房子二次抵押借款条件是什么？金融机构房产抵押贷款,公司抵押房本借钱,农村房抵押生活支出借款,抵押房屋购买合同借款不押房,公积金信用借款等抵押借款条件类似，差异不大。
个人房子二次抵押借款是银行为已获得银行房子抵押借款的借款人提供的加按借款服务。
借款人必须是银行一手房抵押借款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房子，必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借款的房子应为市场发展潜力较大的优质房子和商业用房;
2. 用于个人房子二次抵押借款的房子必须是上海现房;
3. 房子是使用上海银行抵押借款所购买的一手房;
4. 上海房子抵押登记已办妥，且银行是房子的抵押权人;
5. 房子已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房子所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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其次，上海杨浦房屋抵押消费借款的借款额度高，借款额度可根据资信和担保情况灵活确定。
然后，房屋抵押消费借款的借款利率低，提供上海杨浦房屋作为抵押物，借款机构需要承担的风险相对较小，所以愿意给出较低的借款利率。
最后，上海杨浦房屋抵押消费借款的消费用途广泛，可用于大额耐用消费品、房屋购置、住房装修、出国留学等。
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